VILLA - CERVETERI (RM) su Gliaffari.it residenziali in vendita,
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Data inserimento: 09/05/2018


VILLA - CERVETERI (RM)

Ecologica tra mare e laghi, tranquillità, turismo (mare e collina), terme (Stigliano). Realizzata su di un colle con ampio panorama in una zona incontaminata, ubicata a nord/ovest di Roma, tra il mare ed i laghi di Bracciano e Martignano, al centro di un’ampia area archeologica etrusca, non distante dalla famosa Necropoli di Cerveteri, sito UNESCO. L’immobile si sviluppa in due livelli fuori terra ed un piano seminterrato con inferriate romane alle finestre e portone blindato. Piano terra con accesso diretto al patio coperto di 60 m2, primo piano con balcone di 8 m2, vista mare. Piano seminterrato con accesso diretto al parco. Superficie commerciale di 420 m2, 5 camere da letto; 1 salone + salone doppio; 4 Bagni; 2 camini; garage doppio, ampio parcheggio esterno di 90 mq, lavanderia, cantina, soffitta, locale tecnico. Il tutto realizzato con finiture di pregio. Parco di 10.000 mq. , delimitato da inferriata artigianale, con videocitofono, impianto d’illuminazione e irrigazione, alberi secolari, piante da frutto e fiori, area barbecue e forno. DOTAZIONE ENERGETICA: riscaldamento regolabile indipendentemente da ogni piano, fotovoltaico, celle termiche, caldaia a condensazione, termo-camino, incentivi statali fino al 2029, quindi senza spese energetiche. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: classe E 126,97 KWh/m2/anno. AREA BEN COLLEGATA con Roma, Fiumicino-porto e Civitavecchia (circa 20 minuti), a 5 minuti da S. Nicola (mare), fornita di tutti i servizi necessari ad una vita sociale, a 30 minuti dal prestigioso centro termale di Stigliano, terme dell’antica Roma. IDEE REALIZZABILI Possibilità di costruire una piscina nel parco. Possibilità di dividere in due unità abitative o realizzare un ambiente per eventi e B&B. AEROPORTI: Aeroporto internazionale Leonardo da vinci: 20 minuti Ciampino CIA: 45 KM TRENI: Roma Termini: 40 minuti con corse frequenti e stazionamenti in punti nevralgici di Roma. STRADE: Strada statale Aurelia. Autostrada Roma-Civitavecchia. SENZA SPESE ENERGETICHE.
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VILLA - CERVETERI (RM)

Prezzo875.000,00
ProvinciaRoma
Citta'Cerveteri
Tipologia LocazioneIn Vendita
Tipologia ImmobileVilla
Classe EnergeticaClasse E
Terrazzo
Balcone
Garage
PostoAuto
Cantina
Giardino
Indirizzovia dei casaletti
Roberto Cardea
Pubblica da SETTEMBRE 2017
349
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